






























ZIE OOK
OPNIEUW BEKIJKEN
These 30 things will devalue your property - What to avoid to keep your property up to scratch
© Shutterstock
0 / 31 Fotos
Achterstallig onderhoud
- Als je geen routineonderhoud uitvoert, zoals het repareren van lekkende daken of het aanpakken van loodgietersproblemen, kan de waarde van je huis na verloop van tijd dalen. Regelmatig onderhoud is essentieel om de staat van je huis te behouden en het aantrekkelijk te houden voor potentiële kopers.
© Shutterstock
1 / 31 Fotos
Gebrek aan energie-efficiëntie
- In de huidige milieubewuste markt kunnen huizen met een slechte energie-efficiëntie hun waarde verliezen. Investeren in energiezuinige verbeteringen, zoals isolatie of energiezuinige apparaten, kan je huis aantrekkelijker maken voor toekomstige kopers.
© Shutterstock
2 / 31 Fotos
Verouderde elektriciteitsbedrading
- Oude of verouderde elektrische bedrading kan veiligheidsproblemen opleveren en potentiële kopers afschrikken. Om de waarde van je huis te behouden of zels te verhogen, kun je overwegen om het elektrische netwerk te vernieuwen zodat het voldoet aan de moderne veiligheidsnormen.
© Shutterstock
3 / 31 Fotos
Een ingevulde open haard
- Een open haard opvullen en verbergen in plaats van het te onderhouden kan de waarde van je huis verlagen. Kopers zoeken vaak een open haard en de kosten van het moeten restaureren van een open haard kan ertoe leiden dat ze hun bod verlagen.
© Shutterstock
4 / 31 Fotos
Behang
- Het is raadzaam om behang te verwijderen en de muren opnieuw te schilderen voordat je je huis op de markt brengt. Veel kopers gaan ervan uit dat het een grote uitgave zal zijn en de aanwezigheid van behang kan je huis gedateerd doen lijken.
© Shutterstock
5 / 31 Fotos
Messing elementen
- Messing elementen zijn misschien subtiel, maar ze kunnen een gedateerde indruk geven van je huis. Door ze te vervangen kun je je woning moderniseren en er beter uit laten zien.
© Shutterstock
6 / 31 Fotos
Oude keukenkastjes
- Zelfs met mooie werkbladen en details zullen verouderde keukenkastjes niet onopgemerkt blijven voor potentiële kopers. Het upgraden van je kasten of zelfs het renoveren van je keuken kan de aantrekkingskracht vergroten.
© Shutterstock
7 / 31 Fotos
In de buurt van een kerk
- Verrassend genoeg willen sommige kopers geen kerk in de buurt van hun huis vanwege het toegenomen verkeer en de drukte op zondag. De nabijheid van grote kerken kan de waarde van je huis soms negatief beïnvloeden.
© Shutterstock
8 / 31 Fotos
Een onaantrekkelijke indeling
- De indeling van je huis kan de waarde ervan behoorlijk beïnvloeden. Onderverdeelde ruimtes of gedateerde indelingen kunnen kopers afschrikken die de voorkeur geven aan open ontwerpen.
© Shutterstock
9 / 31 Fotos
Iemand is er overleden
- Bewust zijn van een sterfgeval in huis, vooral als het om een moord of zelfmoord was, kan sommige kopers afschrikken. Er bestaan tegenwoordig diensten waarmee potentiële kopers kunnen controleren op dergelijke incidenten, wat hun interesse in je woning kan beïnvloeden.
© Getty Images
10 / 31 Fotos
Overal vloerbedekking
- Oudere huizen kunnen prachtige hardhouten vloeren onder de vloerbedekking verbergen. Verwijder het tapijt en leg die hardhouten vloeren bloot om waarde aan je huis toe te voegen. De vloeren opknappen kan ook een flink verschil maken.
© Shutterstock
11 / 31 Fotos
Lambrisering
- Verouderde lambrisering in de kelder of andere ruimtes kan je huis gedateerd doen lijken. Het is raadzaam om deze te vervangen om de ruimte te moderniseren en de aantrekkingskracht van je huis te vergroten.
© Shutterstock
12 / 31 Fotos
Verbetering zonder vergunning
- Illegale aanpassingen, zoals het toevoegen van een aanbouw zonder de juiste vergunningen, kunnen leiden tot een slechte woningtaxatie. Een slechte taxatie kan potentiële kopers verhinderen om financiering te krijgen voor de aankoop van een huis.
© Shutterstock
13 / 31 Fotos
Prullaria en andere rommel
- Hoewel je misschien dol bent op je verzameling sneeuwbollen en antieke parfumflesjes, kun je ze het beste opbergen terwijl je huis wordt bezichtigd. Te veel decoratie en persoonlijke spullen moeten worden verwijderd om een neutrale en aantrekkelijke sfeer te creëren.
© Shutterstock
14 / 31 Fotos
Een vieze geur
- Mensen zijn gevoelig voor geur, dus een vieze geur, zoals sigarettenrook, kan potentiële kopers afschrikken. Een sterke deodorant kan een indicatie zijn van een verdoezeling van een vieze geur. Overweeg in plaats daarvan aangenamere geuren zoals die van gebakken producten of vers fruit.
© Shutterstock
15 / 31 Fotos
Lelijke gebouwen in de buurt
- Omgevingsfactoren zoals zendmasten, elektriciteitscentrales en stortplaatsen kunnen de waarde van je huis aantasten als het tijd is voor een taxatie.
© Shutterstock
16 / 31 Fotos
Geluidsoverlast
- Kopers kunnen ook gevoelig zijn voor andere soorten overmatig lawaai in de buurt van je huis. Alles, van wonen op gehoorafstand van een trein die voorbij komt tot een vliegveld, kan de waarde van je huis beïnvloeden.
© Shutterstock
17 / 31 Fotos
Verkeer op straat
- In een drukke straat wonen kan een negatieve invloed hebben op de waarde van je huis. Huizen aan drukke doorgaande wegen hebben over het algemeen minder waarde dan precies hetzelfde huis zou hebben als het op een rustigere plek zou staan.
© Shutterstock
18 / 31 Fotos
Vreemde buren
- Hoe goed het huis van de buurman ook onderhouden is, je kunt in de problemen komen als een potentiële koper hem vindt op een lijst met criminele wetsovertreders.
© Shutterstock
19 / 31 Fotos
Inbeslagnames
- Ongeacht waar je woont, er zijn waarschijnlijk enkele inbeslagnames in de buurt. Als ze duidelijk als zodanig zijn gemarkeerd (niet allemaal), kan dit voor sommige kopers een afknapper zijn. Je kunt hier persoonlijk natuurlijk niets aan doen, maar het is goed om je ervan bewust te zijn.
© Shutterstock
20 / 31 Fotos
Gevelbeplating
- Kiezen voor aluminium gevelbeplating omdat het duurzaam is, insecten weert en je huis isoleert, kan tegen je werken wanneer het tijd is om te verkopen. Kopers geven vaak de voorkeur aan huizen zonder aluminium afwerking, omdat het de uitstraling van het huis kan verminderen.
© Shutterstock
21 / 31 Fotos
Een koivijver
- Als je een koivijver of een ander decoratief waterlichaam rond het huis hebt, zorg er dan voor dat deze schoon en helder is. Maak het schoon voordat je je huis probeert te verkopen, want kopers geven de voorkeur aan goed onderhouden waterpartijen.
© Shutterstock
22 / 31 Fotos
Zwembad
- Hoewel sommige kopers bij het zien van een zwembad al denken aan warme zomerdagen, dobberend op een luchtbedje, wil de meerderheid van de kopers niet eens kijken naar een huis met een zwembad. De meesten zijn bang voor het onderhoud, de extra verzekeringen en de algemene extra kosten die een zwembad met zich meebrengt.
© Shutterstock
23 / 31 Fotos
Vreemde tuin
- Zelfs als het gazon van je huis in orde is, kan een te eigenzinnige of persoonlijke tuininrichting de aantrekkingskracht van je huis aantasten. Vastgoedprofessionals raden “te persoonlijke accenten” af die kopers kunnen afschrikken die de tuin met hun eigen stijl willen inrichten.
© Shutterstock
24 / 31 Fotos
Een onverzorgde tuin
- Een verzorgde tuin kan de waarde van je huis verhogen. Als je het gazon van je huis hebt laten liggen, is het nu tijd om je mouwen op te stropen en het tuingereedschap tevoorschijn te halen. Dode struiken moeten worden verwijderd en vervangen door gezonde en weelderige planten en er mag geen onkruid staan.
© Shutterstock
25 / 31 Fotos
Slordige buitenkant
- Als kopers langs je huis rijden of besluiten om door je huis te lopen, is het belangrijk wat ze op het eerste gezicht zien. Als je huis aan de buitenkant rommelig of slordig is, kan dat de ervaring van een potentiële koper verpesten.
© Shutterstock
26 / 31 Fotos
Scheuren in de bestrating
- Je besteedt misschien niet veel aandacht aan slijtage van je oprit, maar taxateurs wel. Ze letten op tekenen van fysieke waardevermindering, dus overweeg om de tegels van je oprit opnieuw te leggen voordat je je huis te koop zet.
© Shutterstock
27 / 31 Fotos
Fracking
- Huiseigenaren in de buurt van schaliegasbronnen kunnen een grote tegenvaller verwachten wat betreft de waarde van hun onroerend goed. Veel eigendommen in de buurt van deze operaties dalen vaak snel in waarde.
© Shutterstock
28 / 31 Fotos
Verlaten woningen
- Soms hebben de factoren die de waarde van je huis beïnvloeden helemaal niets te maken met jouw woning. Een voorbeeld hiervan is een verlaten woning in de buurt. Deze huizen zijn vaak verwaarloosd of vervallen met overwoekerde tuinen. Ze kunnen de waarde van naburige huizen flink schaden.
© Shutterstock
29 / 31 Fotos
Niet op de hoogte blijven
- Of je nu beknibbeld hebt op een aanpassing om geld te besparen of gewoon geen tijd hebt gehad om bepaalde elementen van je huis bij te werken, als je de buren niet bijhoudt, kan dat de waarde van je huis schaden. Huizen zonder de kenmerken die heel gebruikelijk zijn in de omgeving zullen een lagere waarde hebben. Zie ook: Stop deze etenswaren nooit in de magnetron
Bronnen: (Yahoo Finance)
© Shutterstock
30 / 31 Fotos
These 30 things will devalue your property - What to avoid to keep your property up to scratch
© Shutterstock
0 / 31 Fotos
Achterstallig onderhoud
- Als je geen routineonderhoud uitvoert, zoals het repareren van lekkende daken of het aanpakken van loodgietersproblemen, kan de waarde van je huis na verloop van tijd dalen. Regelmatig onderhoud is essentieel om de staat van je huis te behouden en het aantrekkelijk te houden voor potentiële kopers.
© Shutterstock
1 / 31 Fotos
Gebrek aan energie-efficiëntie
- In de huidige milieubewuste markt kunnen huizen met een slechte energie-efficiëntie hun waarde verliezen. Investeren in energiezuinige verbeteringen, zoals isolatie of energiezuinige apparaten, kan je huis aantrekkelijker maken voor toekomstige kopers.
© Shutterstock
2 / 31 Fotos
Verouderde elektriciteitsbedrading
- Oude of verouderde elektrische bedrading kan veiligheidsproblemen opleveren en potentiële kopers afschrikken. Om de waarde van je huis te behouden of zels te verhogen, kun je overwegen om het elektrische netwerk te vernieuwen zodat het voldoet aan de moderne veiligheidsnormen.
© Shutterstock
3 / 31 Fotos
Een ingevulde open haard
- Een open haard opvullen en verbergen in plaats van het te onderhouden kan de waarde van je huis verlagen. Kopers zoeken vaak een open haard en de kosten van het moeten restaureren van een open haard kan ertoe leiden dat ze hun bod verlagen.
© Shutterstock
4 / 31 Fotos
Behang
- Het is raadzaam om behang te verwijderen en de muren opnieuw te schilderen voordat je je huis op de markt brengt. Veel kopers gaan ervan uit dat het een grote uitgave zal zijn en de aanwezigheid van behang kan je huis gedateerd doen lijken.
© Shutterstock
5 / 31 Fotos
Messing elementen
- Messing elementen zijn misschien subtiel, maar ze kunnen een gedateerde indruk geven van je huis. Door ze te vervangen kun je je woning moderniseren en er beter uit laten zien.
© Shutterstock
6 / 31 Fotos
Oude keukenkastjes
- Zelfs met mooie werkbladen en details zullen verouderde keukenkastjes niet onopgemerkt blijven voor potentiële kopers. Het upgraden van je kasten of zelfs het renoveren van je keuken kan de aantrekkingskracht vergroten.
© Shutterstock
7 / 31 Fotos
In de buurt van een kerk
- Verrassend genoeg willen sommige kopers geen kerk in de buurt van hun huis vanwege het toegenomen verkeer en de drukte op zondag. De nabijheid van grote kerken kan de waarde van je huis soms negatief beïnvloeden.
© Shutterstock
8 / 31 Fotos
Een onaantrekkelijke indeling
- De indeling van je huis kan de waarde ervan behoorlijk beïnvloeden. Onderverdeelde ruimtes of gedateerde indelingen kunnen kopers afschrikken die de voorkeur geven aan open ontwerpen.
© Shutterstock
9 / 31 Fotos
Iemand is er overleden
- Bewust zijn van een sterfgeval in huis, vooral als het om een moord of zelfmoord was, kan sommige kopers afschrikken. Er bestaan tegenwoordig diensten waarmee potentiële kopers kunnen controleren op dergelijke incidenten, wat hun interesse in je woning kan beïnvloeden.
© Getty Images
10 / 31 Fotos
Overal vloerbedekking
- Oudere huizen kunnen prachtige hardhouten vloeren onder de vloerbedekking verbergen. Verwijder het tapijt en leg die hardhouten vloeren bloot om waarde aan je huis toe te voegen. De vloeren opknappen kan ook een flink verschil maken.
© Shutterstock
11 / 31 Fotos
Lambrisering
- Verouderde lambrisering in de kelder of andere ruimtes kan je huis gedateerd doen lijken. Het is raadzaam om deze te vervangen om de ruimte te moderniseren en de aantrekkingskracht van je huis te vergroten.
© Shutterstock
12 / 31 Fotos
Verbetering zonder vergunning
- Illegale aanpassingen, zoals het toevoegen van een aanbouw zonder de juiste vergunningen, kunnen leiden tot een slechte woningtaxatie. Een slechte taxatie kan potentiële kopers verhinderen om financiering te krijgen voor de aankoop van een huis.
© Shutterstock
13 / 31 Fotos
Prullaria en andere rommel
- Hoewel je misschien dol bent op je verzameling sneeuwbollen en antieke parfumflesjes, kun je ze het beste opbergen terwijl je huis wordt bezichtigd. Te veel decoratie en persoonlijke spullen moeten worden verwijderd om een neutrale en aantrekkelijke sfeer te creëren.
© Shutterstock
14 / 31 Fotos
Een vieze geur
- Mensen zijn gevoelig voor geur, dus een vieze geur, zoals sigarettenrook, kan potentiële kopers afschrikken. Een sterke deodorant kan een indicatie zijn van een verdoezeling van een vieze geur. Overweeg in plaats daarvan aangenamere geuren zoals die van gebakken producten of vers fruit.
© Shutterstock
15 / 31 Fotos
Lelijke gebouwen in de buurt
- Omgevingsfactoren zoals zendmasten, elektriciteitscentrales en stortplaatsen kunnen de waarde van je huis aantasten als het tijd is voor een taxatie.
© Shutterstock
16 / 31 Fotos
Geluidsoverlast
- Kopers kunnen ook gevoelig zijn voor andere soorten overmatig lawaai in de buurt van je huis. Alles, van wonen op gehoorafstand van een trein die voorbij komt tot een vliegveld, kan de waarde van je huis beïnvloeden.
© Shutterstock
17 / 31 Fotos
Verkeer op straat
- In een drukke straat wonen kan een negatieve invloed hebben op de waarde van je huis. Huizen aan drukke doorgaande wegen hebben over het algemeen minder waarde dan precies hetzelfde huis zou hebben als het op een rustigere plek zou staan.
© Shutterstock
18 / 31 Fotos
Vreemde buren
- Hoe goed het huis van de buurman ook onderhouden is, je kunt in de problemen komen als een potentiële koper hem vindt op een lijst met criminele wetsovertreders.
© Shutterstock
19 / 31 Fotos
Inbeslagnames
- Ongeacht waar je woont, er zijn waarschijnlijk enkele inbeslagnames in de buurt. Als ze duidelijk als zodanig zijn gemarkeerd (niet allemaal), kan dit voor sommige kopers een afknapper zijn. Je kunt hier persoonlijk natuurlijk niets aan doen, maar het is goed om je ervan bewust te zijn.
© Shutterstock
20 / 31 Fotos
Gevelbeplating
- Kiezen voor aluminium gevelbeplating omdat het duurzaam is, insecten weert en je huis isoleert, kan tegen je werken wanneer het tijd is om te verkopen. Kopers geven vaak de voorkeur aan huizen zonder aluminium afwerking, omdat het de uitstraling van het huis kan verminderen.
© Shutterstock
21 / 31 Fotos
Een koivijver
- Als je een koivijver of een ander decoratief waterlichaam rond het huis hebt, zorg er dan voor dat deze schoon en helder is. Maak het schoon voordat je je huis probeert te verkopen, want kopers geven de voorkeur aan goed onderhouden waterpartijen.
© Shutterstock
22 / 31 Fotos
Zwembad
- Hoewel sommige kopers bij het zien van een zwembad al denken aan warme zomerdagen, dobberend op een luchtbedje, wil de meerderheid van de kopers niet eens kijken naar een huis met een zwembad. De meesten zijn bang voor het onderhoud, de extra verzekeringen en de algemene extra kosten die een zwembad met zich meebrengt.
© Shutterstock
23 / 31 Fotos
Vreemde tuin
- Zelfs als het gazon van je huis in orde is, kan een te eigenzinnige of persoonlijke tuininrichting de aantrekkingskracht van je huis aantasten. Vastgoedprofessionals raden “te persoonlijke accenten” af die kopers kunnen afschrikken die de tuin met hun eigen stijl willen inrichten.
© Shutterstock
24 / 31 Fotos
Een onverzorgde tuin
- Een verzorgde tuin kan de waarde van je huis verhogen. Als je het gazon van je huis hebt laten liggen, is het nu tijd om je mouwen op te stropen en het tuingereedschap tevoorschijn te halen. Dode struiken moeten worden verwijderd en vervangen door gezonde en weelderige planten en er mag geen onkruid staan.
© Shutterstock
25 / 31 Fotos
Slordige buitenkant
- Als kopers langs je huis rijden of besluiten om door je huis te lopen, is het belangrijk wat ze op het eerste gezicht zien. Als je huis aan de buitenkant rommelig of slordig is, kan dat de ervaring van een potentiële koper verpesten.
© Shutterstock
26 / 31 Fotos
Scheuren in de bestrating
- Je besteedt misschien niet veel aandacht aan slijtage van je oprit, maar taxateurs wel. Ze letten op tekenen van fysieke waardevermindering, dus overweeg om de tegels van je oprit opnieuw te leggen voordat je je huis te koop zet.
© Shutterstock
27 / 31 Fotos
Fracking
- Huiseigenaren in de buurt van schaliegasbronnen kunnen een grote tegenvaller verwachten wat betreft de waarde van hun onroerend goed. Veel eigendommen in de buurt van deze operaties dalen vaak snel in waarde.
© Shutterstock
28 / 31 Fotos
Verlaten woningen
- Soms hebben de factoren die de waarde van je huis beïnvloeden helemaal niets te maken met jouw woning. Een voorbeeld hiervan is een verlaten woning in de buurt. Deze huizen zijn vaak verwaarloosd of vervallen met overwoekerde tuinen. Ze kunnen de waarde van naburige huizen flink schaden.
© Shutterstock
29 / 31 Fotos
Niet op de hoogte blijven
- Of je nu beknibbeld hebt op een aanpassing om geld te besparen of gewoon geen tijd hebt gehad om bepaalde elementen van je huis bij te werken, als je de buren niet bijhoudt, kan dat de waarde van je huis schaden. Huizen zonder de kenmerken die heel gebruikelijk zijn in de omgeving zullen een lagere waarde hebben. Zie ook: Stop deze etenswaren nooit in de magnetron
Bronnen: (Yahoo Finance)
© Shutterstock
30 / 31 Fotos
Deze 30 dingen zullen de waarde van je woning doen dalen
Wat je moet vermijden om je huis helemaal in orde te houden
© Shutterstock
Het bezitten van vastgoed is van oudsher één van de grootste investeringen die iemand kan maken. Dus of je nu koopt of verkoopt, je wilt altijd het beste voor je geld en ervoor zorgen dat je waar voor je geld krijgt. Als je als koper weet waar je op moet letten, kun je een woning vinden die aan je behoeften voldoet, terwijl je als verkoper moet weten hoe je het maximale kunt halen uit de woning die je hebt gekocht. Misschien zijn er wat toevoegingen of verbeteringen die gedaan moeten worden, of misschien zijn er een paar dagen zorg nodig voor je huis.
In deze galerij bekijken we 30 elementen die de waarde van een huis doen dalen! Klik verder om ze allemaal te ontdekken en ze te vermijden!
AANBEVOLEN VOOR JOU




































MEEST GELEZEN
- LAATSTE UUR
- LAATSTE dag
- LAATSTE 7 DAGEN